深圳市龙华区鹊山村旧工厂改办公园区全案策划设计
- 品牌 / 鹊满山轻办公园区
- 内容 / 项目策划、品牌设计、办公空间设计、导视设计
- 时间 / 2020
项目概括：
2019年愉悦创意为业主方提供旧城中村自建楼改公寓项目，为业主带来数倍收益。基于业主对愉悦创意的信任，委托愉悦创意为其厂房园区做全新定位升级改造。项目位于深圳市龙华区鹊山村。原旧厂房宿舍楼已有10余年历史，原停车位30余个，左侧临学校。项目在村中间位置。
项目需求：
项目邻近深圳6号地铁元芬站。在2020年地铁开通也给片区带来新的商业契机。业主方希望能捉住此契机做全新商业升级改造。
解决思路：
顺应深圳龙华商业需求，以及项目优缺点，愉悦创意做大量分析，最终拟定项目为轻办公空间。将为深圳创业团队，电商团队等提供既符合年轻初创团队提供满足年轻办公生活空间，且价格优势的办公空间。鹊山村目前没有大规模翻新或升级迹象。在项目鸟瞰图可看到周边都是残旧的农民房、工厂、少部分已改造的公寓。目前没有形成新社区效应。在此前提下，愉悦认为不宜做太大的资金投入改造。将提供节省成本并最大化提升空间效果的方案。从设计去影响、压缩最终工程改造成本。让业主的投入得到相应的高效回报。
鹊山旧厂房项目位置鸟瞰图，项目围绕在城中村间。
原有旧厂房、旧宿舍楼样貌。
旧厂房改造设计规划平面图
旧厂房改造办公园区大门设计效果草图。
办公楼大门设计效果
在二楼天台位置设置楼梯穿插至一楼，给空间带来趣味性。也为招商做足亮点。
顶楼空间作为公共休闲区，让办公者在休息期间可放松心情。并设有共享会所微社交概念。满足接待及会议需要。
愉悦创意将项目命名为”鹊满山“，鹊山村已有几十载历史，愉悦创意认为无需重新定义名字，陌生名字会给项目推广招商带来没必要的成本。
而是以“鹊山”为基础增加一个“满”字，寓意汇聚人才的场所，鹊虽小，但应有尽有，营造筑梦场所。
由LOGO字体设计语言演变出导视系统设计：
趣味的图形演绎让空间更具年轻活力气息。
深圳是中国租金最高城市之一，可谓寸土寸金。愉悦创意认为深圳现有大部分自建城中村楼栋设计都不符合最大收益。
也不符合年轻上班族、创业团队所能承受的租金。愉悦创意愿以创意驱动商业新价值。
让业主投入更少，收益更合理的同时，也能让承租方减少租金压力且满足年轻态办公需求。
愉悦主张“N+X”工作生活方式设计理念，愿为这座城市更美好而专研。
